DELIMITACION PRECISA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN MADRID Y CASTILLA LA MANCHA
En Estopcar, nos hemos especializado en realizar Informes Técnicos rigurosos, contemplando tanto la casuística legislativa y administrativa, como la técnica, con el fin de determinar con la mayor precisión posible, las lindes y superficie de las fincas urbanas y rústicas, teniendo en cuenta todo lo reflejado en la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del exto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
Así mismo, nuestro personal está recibiendo la debida formación continua en esta área, estando asociado nuestro Director Técnico y Gerente, D. Juan Luis Calvo Díaz, Ingeniero Técnico en Topografía y Grado en Ingeniería Geomática y Topográfica, a la Asociación de Geómetras Expertos de España, AEGEX, habiendo recibido de la misma, la acreditación de Geómetra Experto.
CERTIFICACIÓN DE SUPERFICIES
En Estopcar, ofrecemos el servicio de realizar las mediciones oportunas, aplicando la metodología y cálculos necesarios, para expedir Certificados de superficies, de todo tipo de inmuebles rústicos y urbanos, tanto parcelas como construcciones, con el fin de comprobar y solicitar si procede, la corrección de posibles errores catastrales y registrales.
DISCREPANCIAS catastrales y registrales
Es habitual, que no haya concordancia entre la realidad física, los datos obrantes en Catastro y los inscritos en el Registro de la Propiedad, relativos a linderos y superficie de las fincas, generando posibles conflictos con los propietarios colindantes que a veces terminan en los Juzgados, originando pagos indebidos de impuestos fiscales e inseguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, con los consecuentes perjuicios en el momento de comprar y vender las fincas.
En Estopcar, llevamos tiempo emitiendo Informes Técnicos, con la finalidad de aclarar estas discrepancias, resultando una labor preventiva, para que las fincas se encuentren debidamente coordinadas.
AGRUPACIONES Y SEGREGACIONES
En Estopcar, realizamos los procedimientos necesarios, para elaborar los Informes Técnicos relativos a agrupaciones, agregaciones, segregaciones, divisiones y parcelaciones de fincas, solicitados en los distintos Organismos públicos: Consejerías autonómicas y Ayuntamientos, para solicitar la autorización y la licencia urbanística, Notarias, para realizar las Escrituras públicas, Registros de la Propiedad, para inscribir las nuevas fincas resultantes y Catastro, para actualizar y obtener nuevas referencias catastrales de las mismas.
Pregúntenos todas sus dudas sobre el Catastro y el Registro