DELIMITACION PRECISA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN MADRID Y CASTILLA LA MANCHA
En Estopcar, nos hemos especializado en realizar Informes Técnicos rigurosos, contemplando tanto la casuística legislativa y administrativa, como la técnica, con el fin de determinar con la mayor precisión posible, las lindes y superficie de las fincas urbanas y rústicas, teniendo en cuenta todo lo reflejado en la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del exto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
Así mismo, nuestro personal está recibiendo la debida formación continua en esta área, estando asociado nuestro Director Técnico y Gerente, D. Juan Luis Calvo Díaz, Ingeniero Técnico en Topografía y Grado en Ingeniería Geomática y Topográfica, a la Asociación de Geómetras Expertos de España, AEGEX, habiendo recibido de la misma, la acreditación de Geómetra Experto.
En Estopcar, ofrecemos el servicio de realizar las mediciones oportunas, aplicando la metodología y cálculos necesarios, para expedir Certificados de superficies, de todo tipo de inmuebles rústicos y urbanos, tanto parcelas como construcciones, con el fin de comprobar y solicitar si procede, la corrección de posibles errores catastrales y registrales.
Es habitual, que no haya concordancia entre la realidad física, los datos obrantes en Catastro y los inscritos en el Registro de la Propiedad, relativos a linderos y superficie de las fincas, generando posibles conflictos con los propietarios colindantes que a veces terminan en los Juzgados, originando pagos indebidos de impuestos fiscales e inseguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, con los consecuentes perjuicios en el momento de comprar y vender las fincas.
En Estopcar, llevamos tiempo emitiendo Informes Técnicos, con la finalidad de aclarar estas discrepancias, resultando una labor preventiva, para que las fincas se encuentren debidamente coordinadas.
AGRUPACIONES Y SEGREGACIONES
En Estopcar, realizamos los procedimientos necesarios, para elaborar los Informes Técnicos relativos a agrupaciones, agregaciones, segregaciones, divisiones y parcelaciones de fincas, solicitados en los distintos Organismos públicos: Consejerías autonómicas y Ayuntamientos, para solicitar la autorización y la licencia urbanística, Notarias, para realizar las Escrituras públicas, Registros de la Propiedad, para inscribir las nuevas fincas resultantes y Catastro, para actualizar y obtener nuevas referencias catastrales de las mismas.
Pregúntenos todas sus dudas sobre el Catastro y el Registro